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2018-09-20 09:23 来源:IT168

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纯色连衣裙没有色彩之间多余的喧杂,日常穿着稳妥而不夸张,正式场合低调又不乏惊艳。

  本次德乒赛的资格赛,国乒女单的表现十分突出,除了张蔷失利之外,其余7位选手均成功出线。

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浦江镇抱前滩大腿也出不了爆款 2盘摇号冷场认购不足4成

2018-09-20 08:01:00|来源:乐居
摘要| 今年,前滩涌现了3个爆款楼盘,中粮前滩海景壹号、晶耀名邸和前滩东方逸品,约5千组认 筹客户没有买到房,于是把南面的浦江镇当成备胎,一时之间浦江镇炙手可热,可惜前滩大腿还没抱紧,2新盘入市纷纷成了炮灰……
娜比这件蓝色格纹上衣来自权志龙姐姐自创的品牌WE11DONE,大幂幂、娜扎和佟丽娅等明星大咖可是不惧撞衫压力都要穿的哟~WE11DONE格纹印花上衣官网售价:约4050元Chanel大号手袋originalsYEEZYBOOST350V2经典鞋官网售价:1899元火遍2017秋冬的泰迪熊外套欧阳娜娜早已收入囊中,短款的设计搭配Balenciaga的编织袋与棒球帽,让这款外套显得更加随性~羊羔毛外套官网售价:约695元Balenciaga黑色Bazar大号手提包官网售价:11049元看了欧阳娜娜这么多街拍,凰尚发现,原来真·欧阳娜娜·时装博主的穿搭这么有路人缘是有原因的。

??今年,前滩涌现了3个爆款楼盘,中粮前滩海景壹号、晶耀名邸和前滩东方逸品,约5千组认 筹客户没有买到房,于是把南面的浦江镇当成备胎,一时之间浦江镇炙手可热,可惜前滩大腿还没抱紧,2新盘入市纷纷成了炮灰……

2018年前滩及浦江镇入市新盘2018年前滩及浦江镇入市新盘

??前滩3盘中标率均低于50%,晶耀名邸甚至13个人抢1套房;而位于浦江镇的浦江坤庭286套房源只有114组客户摇号,中标率达250.88%,鹏欣一品漫城五期364套房更是只有58组客户摇号,中标率高达627.59%,认购不足2成,呈现鲜明对比。

5项目区位分布5项目区位分布

??从项目价格来看,前滩单价都在8字头,而浦江镇则是由北向南递减,2板块最大相差2.7万/平,前滩明明价格更贵却比浦江镇卖得好,备胎生生被打脸,那么为什么前滩和浦江镇新盘会呈现这样的反差呢?

??前滩PK浦江镇

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??前滩——第二个陆家嘴

??前滩位于内中环,直线距离人民广场约8公里,北面为后滩与陆家嘴,东面为花木北蔡;总用地面积只有2.83万方,规划建筑总量350万方;其定位是向陆家嘴看齐,规划为金融中心提供服务的跨国企业地区总部集聚地,重点发展三大功能,总部商务、文化传媒、运动休闲;截止2015年底,前滩已完成全部基础设施建设,6、8、11号线穿越其中,交通优势明显。

??浦江镇——一轴三带五区

??浦江镇位于外环外,距离人民广场约15公里,板块面积是前滩的36倍,但是区域内目前只有一条8号线,轨交密度远远不及前滩,交通便捷度可想而知。

浦江镇一轴三带五区规划图浦江镇一轴三带五区规划图

??从规划来看,浦江镇目前只提出了一轴三带五区的规划格局,沿浦星公路发展陈行路科技创新、沈杜路生态人文,连带着闵东之心、浦锦路、谈家港、鲁汇以及科创等五大片区,将整个浦江镇都囊括进来,形成完善的发展格局。

??同类竞品多 客户流失较大

??不论是地段还是未来的规划,浦江镇都没办法和前滩比,因而房价也差了一大截,但是浦江镇在房价较低的情况下去化还这么差,是因为遭遇了更强劲的对手。

同期入市楼盘同期入市楼盘

??浦江镇2盘的单价在5字头和6字头,但是同一时期同类竞品较多,大华碧云天、星海尚南坊、中海九峰里都全部卖完,好世凤翔苑去化近9成,滨江公园壹号去化近8成,这些项目抢先开盘,导致浦江镇2盘客户分流严重,因而去化惨淡。

??滨江公园壹号在售户型为建面约97-143平米房源,均价约为53000元/平。项目周边7号线和15号线双交轨,连接大华、大宁、宝山万达、五角场四大繁华商圈,约700万方环幕公园。更多详情请致电售楼处咨询。

??好世凤翔苑少量建面约84-154平米的带装修现房在售,均价约为49000元/平米。

??总的来说,截至目前下半年共74个楼盘拿证,将近有1/3项目摇号人数大于推盘套数,也就是说大部分的项目处于续销的状态,整个市场属于买方市场,谁能抢先占得客户资源谁就能脱颖而出,浦江镇2盘不敌前滩,一方面是因为地段和规划,另一方面是因为客户分流太多。

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